Onderhoud van bomen en tuinen

Huurt u een woning van Hestia groep met een tuin erbij? Dan is het goed om te weten dat u als huurder verantwoordelijk bent voor het onderhoud van de tuin (en de bomen die erin staan). Niet of slecht onderhouden tuinen zijn een van de grootste ergernissen van buurtbewoners en geeft de buurt of straat vaak een negatief beeld. Hestia groep hanteert daarom het bomen– en tuinenbeleid, waarmee we proberen om buurten aantrekkelijk en leefbaar te houden. Buurtbewoners mogen namelijk niet de dupe zijn of worden van het gedrag van huurders die hun tuin niet goed onderhouden.

Het is moeilijk aan te geven waar de inrichting van een tuin precies aan moet voldoen. Er zijn weliswaar enkele wettelijke bepalingen (een boom mag bijvoorbeeld niet binnen twee meter van de erfgrens worden geplant), maar desondanks is er veel mogelijk op dat gebied. Wat in ieder geval niet mag is het volgende:

 

• extreem onkruid tussen bestrating en in de tuin
• zwerfvuil in de tuin
• opslag van goederen in de voor– of achtertuin
• opslag van vuilnis van welke aard dan ook, anders dan in de vuilcontainer
• verontreinigen van opritten, door bijvoorbeeld motorolie
• ondeugdelijke / slecht onderhouden schutting en erfafscheidingen
• parkeren van de auto in de voortuin (tenzij hier nadere afspraken over zijn gemaakt)

 

Als we zien dat een tuin niet goed wordt onderhouden hanteren we het Bomen– en tuinenbeleid. Dit beleid bestaat uit de volgende stappen:

 

1. Hulp door Hestia groep
In eerste instantie biedt Hestia groep hulp aan bij het opschonen of verbeteren van de tuin. Samen bekijken we wat nodig is om de tuin weer netjes te maken. De eventuele kosten hiervan zijn evenwel voor rekening van de huurder.

 

2. Verzoek tuinonderhoud
Gaat u niet in op de aangeboden hulp, dan gaan wij er van uit dat u het tuinonderhoud zelf regelt. U ontvangt van ons een brief waarin wij u verzoeken om de tuin voor een bepaalde datum in een goede staat te brengen.

 

3. Tweede verzoek tuinonderhoud
Is de tuin op de afgesproken datum niet in orde, dan sturen we een tweede brief met nogmaals het dringende verzoek de tuin op orde te brengen. Hierin geven we weer aan voor wanneer dat dient te gebeuren.

 

4. Inschakelen advocaat
Geeft u ondanks de verzoeken geen gehoor en heeft de tuin nog niet de gewenste staat van onderhoud? Dan schakelen we een advocaat in. Deze stuurt een brief waarin hij voor de laatste keer dringend verzoekt om de tuin te onderhouden en te gebruiken als een goed huurder. Wordt hier geen gehoor aan gegeven dan? Dan leggen we de zaak voor aan de kantonrechter.

 

5. Naar kantonrechter
Bij de kantonrechter dringen we aan op het in orde maken van de tuin. Een rechter kan bepalen dat wij dit op kosten van de huurder mogen doen. Maar het kan ook leiden tot het ontbinden van de huurovereenkomst en uiteindelijk kan het zover komen dat de woning ontruimd wordt. Dit traject kost veel tijd en geld. Deze kosten brengen we uiteindelijk in rekening bij de huurder. Dit willen we uiteraard graag voorkomen!

 

Meer informatie
Twijfelt u over het onderhoud van uw eigen tuin of hebt u een vraag over ons bomen- en tuinenbeleid? Neem dan gerust contact met ons op via T (045) 533 94 94. Of download de brochure Onderhoud van bomen en tuinen. Hierin staat meer over ons beleid op dit vlak en tips voor goed tuinonderhoud.